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打败了56.5%的同城经纪人
答:您好,东湾半岛A区都高层板楼建筑类型,所以公摊小,得房率高,在80%左右
答:您好,成绩正在统计中,请耐心等待,很快就会发布
答:东湾半岛楼梯外立面没有设置消防连廊
答:房子价格合理,很快就会出租。简单装修的通常2000-2300,精装拎包入住标准的话2400-2600左右
答:业主通常都在2017年左右办理的产权,契税票也都是在17年,所以可以按契税票的日期,大多都是满两年免征增值税的。但也有一些业主办产权晚一些,也有一批业主是在19年半的产权契税也是19年的。就得等21年才满两年。所以一定要和业主确认契税票的日期,通常看房本不准确。
答:如果非要月付,通常都需要押二付一或者押三付一,这样对合同的履约有有更多的保障,业主才容易接受。押一付一的话业主都会对履约有顾忌。除非是以公司的名义为高管员工承租房租,有公司作为保障。所以通常季度付,或者半年付,年付
答:商品房社区,学校老师,企业高管素质很高,物业管理也到位,另外反应小区素质的一个重要指标就是物业费的收取比例。业主少有拖欠,能达到95%的收取比例
答:那块规划中有教育用地,如果以后有建校,根据目前的政策是可以享受教育资源配套的。
答:东湾半岛由世界五百强的万科集团旗下的万科物业管理,万科物业也是历年一直蝉联全国物业品牌第一的公司,服务理念为让客户体验物业服务之美好! 物业定期举办丰富的社区活动邻里节等。
答:轻轨四号线东大桥站,距离小区C岗800米
答:整个小区全部是电梯高层板楼 每个单元四户,两部电梯,其中包括一步无障碍电梯!
答:东湾半岛A区的建筑结构为框架结构,横梁下方的墙为承重墙或者户于户之间的隔墙不能拆除,除承重墙外,可以适当改动,但请找专业人员处理。
答:需要办理继承公证。拿到继承公证书后,到产权处办理更名换证!免契税! 继承公证的办理相对复杂一些。 继承法规定,第一顺位继承人包括配偶,父母,子女 如果产权人老人去世,需要出具产权人父母的死亡证明。其他顺位继承人法定都有继承权,通常相关继承人会放弃继承,会制定由一个人来继承房屋。但办理继承公证时,所有继承人都需要到场签署放弃继承,由一个人继承。 如果所有相关继承人,都不愿意放弃继承,那所有继承人都可以继承房屋,并按份额所有!
答:贷款3-8年还款。月供中,利息占比很大,有能力的建议提前还。如果还款周期超过一半甚至三分之二,就不建议提前还了,那时的月供中,本金的比例占比很大。
答:契税(纳税人买方) 首套1%,二套2% 个税1%(纳税人卖方) 产权证超过五年免征 增值税5.6%(纳税人卖方)产权证满两年免征 登记费工本费80 非住宅550
答:14年的贷款利率最高7%左右。那会本来就挺高,还了五六年,月供中利息仍然占大多数。建议有能力提前还最好提前还。如果是还了十年以上甚至十五年,还剩最后的几年情况下,就别提前还了,月供中本金占大多数。
答:1买家看房 2签订买卖合同。并付支付定金 3查档(有误抵押查封),客户4验资(让客户提供资金证明), 5结清物业费取暖费 6办理更名过户。 7买方付清剩余房款 8房屋交付 9户口迁出